【住宅CMサービス広島】登録工務店の紹介

住宅CMサービスに登録している工務店は、サービスを提供している各地域の専門家が、プロとしての目利きを発揮して発掘した地元優良工務店

このようなサービスに参加しなくても、十分大手ハウスメーカーに対抗する実力のある工務店ばかりです。

最初にこのサービスを聞いたときには、『CM(コンストラクション・マネジメント)』『競争入札』という言葉に対して抵抗があったようです。しかし、いわゆる「分離発注」とか「価格競争」といった、元請工務店いじめのような仕組みではないことを理解し、今では公正なルールの下で、それぞれの特長を活かした提案を行っています。

このサービスに参加することで、受注機会が得られることは当然のこと、自社の弱点や強みも分かり、年々競争力がついてくることが参加各社の経営者の笑顔にも現れています。


平成25年4月現在、10工務店が登録しています。

旭ホームズ

 

旭ホームズ十数年前、大手プレハブメーカーから独立され、独自のスタイルで家づくりを提案する桝(ます)社長。

当サービスを知るキッカケは、地元大手不動産会社から独立した「司法書士」の先生が「こんなサービスをご存知ですか?」と紹介していただいたのがキッカケです。

若本さんの事務所に訪ね、話を聞いてみると、工務店にとってとてもいい仕組みです。私も大手プレハブメーカーに在籍していた経験があるため、こんなサービスが本当に施主のためになるとすぐに理解できました。

この仕組みに参加して2年間、十数件の入札に参加しましたが1棟も落札できませんでした。面談さえ頂けない時もあり、正直社内は暗い雰囲気になっていました。しかし、選んでもらえないのはお客様側に問題があるのではなく、自分たちの特長をしっかりと伝えることが出来ていないんじゃないだろうか・・・。

そう考え、社内会議で「旭ホームズの家とは・・・?」と、自社の強みや特長を知ること、特長を伸ばすことを1年間継続しました。その努力が実って、最初の1棟を落札した年には、このサービスだけで年間で6棟の受注が得られるまでに自分たちの強みがお客様に理解していただけるようになったのです。

今では、お客様にご覧いただけるモデルハウスも建設し、工法や仕様を体験していただくモデル棟の建設にも着手するなど、好循環になってきました。当社にとってもお客様にとっても、このサービスはとてもいいサービスだと実感しています。


▼こちらの工務店でサービスを利用されたお客様の声はこちら

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 ■旭ホームズ(株) http://www.asahihomes-h.com
  広島市佐伯区五月が丘2-8-26
  TEL:082-941-1211
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池芳工務店

ike-gotoushachou.JPG2013年1月より社長に就任。本物を愛し、本物に囲まれた家づくりをモットーに新体制をスタートさせた後藤社長。

 

住宅CMサービスに参加した当初は、プレゼン力の弱さを痛感しました。そして、どの部分を訴えていくかを研究しながら、お客様のイメージしやすい工夫をしたり、みんなで取り組んで試行錯誤していく中で、底力を上げることが出来たので、いいきっかけになりました。

現在は、省エネ、高気密、高断熱があたり前になっています。また、イイモノ=長く棲む家づくりも世の常。そんな中で、独自の方向性をしっかり定め、舵を取り始めています。

その一つが、「レンガ」です。
「レンガ」は、日射を軽減する機能があるため遮熱効果に優れ、外からの音をシャットアウトする遮音効果があり、自然素材なので人体に影響もなく家の中で快適に過ごすことが出来ます。
〈レンガ=高い〉というイメージを払拭して、“憧れ”だけで終わらない手の届く価格帯、そして本物を使う良さを提供することが、当面の目標です。

 

何にもガマンすることなく、自然体のままで生活が出来る家づくりを目指します。そして、心底誇りに思える自慢の家を提供していきます。

 

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 ■(株)池芳工務店 http://www.ikeyoshi.com/
  広島市安佐北区口田3-33-14
  TEL:082-845-5858
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堀田建設

fujisawasyachou.JPG木造からスタートし、今ではビルから注文住宅まで手掛ける地元老舗の建設会社、藤澤社長。

平成16年からのこのCMサービスに参加。

当社のご提案させていただいている『YUKAROGU』シリーズは"スタイリッシュ和モダン"を基本コンセプトに、自然素材はエコロジーはもちろんのこと、家族の距離感や暮らし心地をテーマにしています。

しかしながら、これだけでは家本来の機能を果たしているとは言えません。住まいには家族を守り、家財を守り、そして生活を守るといった働きも必要とされます。

平成24年オープンのこころモデルハウスには、震度6強の余震でもグラス1つ倒れなかった『エアー断震システム』、ロケットの先端部分にも用いられている遮熱技術、さらに地震による液状化現象や不同沈下が起きても半日で復旧できる『ハウスバランサー』を織り込みました。

この住宅CMサービスでご提供させていただくお住まいにも、是非ともご提案させていただきたい技術です。60年の施工実績と最新技術のご提案で、皆様の住まい作りにお役に立ちたいと考えています。


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 ■堀田建設(株) http://www.hottakensetsu.co.jp
  広島市南区出汐2丁目3-7
  TEL:082-254-7255
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ミツヤホーミック

mitsuya_r2_c3.jpg出来るだけ石油製品に頼らず『当たり前の家』づくりに取り組む住吉社長。

当社は、広島県の県北の町、三次市を中心に戸建て分譲や注文住宅を手掛けています。このサービスに参加することになったキッカケは、当社の従業員の友人が、三次市で建て替えをすることとなり、その方がこの入札制度を利用することになったため、声を掛けられました。

最初は、聞いたこともないサービスで、大丈夫か?とも思いましたし、施主は私の町内会でもあり、遠く離れた広島市のサービスをわざわざ利用することが理解できませんでした。

行き違いなどもあり、様子を見ていましたが、隣町で住宅リフォームなどを手掛けている親戚を通じて若本氏の素性も分かり、詳しく話を聞いてみると、工務店にとって悪い話ではありません。

弊社も、以前広島市内の住宅展示場に出展していたこともあり、広島北営業所も広島市内にあって、モデルハウスも建てたため、三次のお客様だけでなく、引き続き広島市内の案件にも参加させていただくこととしました。

出来るだけ自然との共生を目指し、太陽エネルギーも利用した志和口のモデルハウスや安佐南区に出展した「セントラルシティこころ」のモデルハウスも是非ご覧下さい。


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 ■(株)ミツヤホーミック http://www.mituya-ho.com/
  広島県三次市三次町124-1
  TEL:0824-63-2361
  ●広島北営業所 こころ展示場
  広島市安佐南区伴南5丁目38-5
  TEL:082-848-1755
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菱和建設<*平成29年退会>

菱和建設大手総合商社出身で住宅業界に転身された、出木谷(できたに)社長。

このサービスは、平成15年にホームページで知りました。問合せをして詳しい話を聞いたものの、当時はまだこの入札の仕組みに参加するのは時期尚早という社内の意見から、しばらくは様子を見ていました。

ちょうど、弊社で手掛けた注文住宅の工事中、同じ敷地を分筆したお隣の敷地で、当サービスを利用された方が、建築を始められたので、縁のようなものを感じ参加を踏み切りました。

その物件を落札した工務店も、以前から良く知っている社長で、弊社物件の完成見学会に若本さんが参加されたのも、背中を押してくれたようです。

フランチャイズやコンサルなど、さまざまな勧誘を受けますが、実際にこのシステムに参加してみて、とてもいい仕組みだと思います。参加工務店も、それぞれ特長を持った会社ばかりで、私たちも刺激を受けて新しい取り組みにチャレンジできるようになって来ました。

当社は高い断熱性能の家をお勧めしており、このサービスのお蔭で多くの高断熱住宅を建てさせていただきました。

今では、営業や広告にかかる費用を取りやめて、このサービスでお客様との出会いの機会をつくっていただくことで、営業経費分を断熱性能アップに充当しています。確かな性能の家を適正価格でお届けしたい当社の考え方に非常にマッチしたサービスですね。


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 ■菱和建設(株) http://www.ryowakensetsu.com/
  広島市西区草津東2-3-8
  TEL:082-274-4685
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カオル建設<*平成28年退会>

カオル建設高気密・高断熱を極めるため、北海道や北欧まで研究に出掛ける衣川(きぬがわ)社長。

若本さんのサービスは平成15年から参加しました。最初の出会いはメールの案内でした。たまたま知り合いの先生で同名の方がいたので、メールを開いたのがキッカケです。そのメールをゴミ箱に直行させていたら今はないでしょう。

興味ある内容だったので、若本さんの訪問を受け直接話を聞いてみました。当時、当社がベンチマークにしていた優良建設会社のことを詳しくご存知で、仕組みよりも人間に興味を持ったのがスタートです。

当社は、地下熱を利用し、セルロースファイバーを吹き込んだ高断熱住宅が特長で、その快適さは多くのユーザーに喜んでいただいています。

なかなか広島あたりでは高断熱や壁の中の結露などに関心のないプロが多い中、若本さんは非常に研究熱心で、私の取り組みにもとても理解を示してくれます。

この入札の仕組みは、当社のような少し坪単価の高い家づくりを手掛けている工務店でも、決して「金額」で選ばれないので、チャンスがあります。これまで3棟手掛けさせていただきましたが、このサービスはお客さんがとても勉強されているので、工務店にとってもやり甲斐があります。

私は室蘭工大の鎌田先生を始めとして、北海道にも多くの仲間がいますが、このサービスのネットワークがもっと広がっていくといいですね。


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 ■カオル建設(株) hhttp://www.kaoru-kensetu.co.jp/
  広島市南区仁保新町1-7-22
  TEL:082-288-7708
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エコデザイン工房<*平成27年退会>

kanahorisyachou.JPG 家づくりの伝承の知恵を現代にアレンジし、住む人のライフスタイルにあった心地よいデザインの家づくりを基本コンセプトにしている金掘社長。

弊社がCMサービス加盟したのは、NPO法人住環境デザイン協会の副理事長をされている若本さんを父から紹介され、弊社の見学会に来て頂いたことから入会のきっかけです。 


このサービスでは、工務店がそれぞれの強みを発揮できる機会となり、お施主様にとっても良い出会いとなることと期待しております。


『住まう人の感性が磨かれること、建築材料の素材を厳選し、ゆっくり造って、心地よく長く住まえること』という考え方を大事に、家づくりをしたいと考えます。

 

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 ■(株)エコデザイン工房 http://www.eco-re.jp/
  広島市安佐南区沼田町伴2025−1
  TEL:082−849−5668
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実重建設<*平成27年退会>

DSCF6516.JPG大架構のKES構法をはじめ、常に新しい取り組みにチャレンジする実重社長。

この会に参加するようになったのは、若本氏と共通の知人からの紹介です。住宅業界で新しい取り組みをしていて、信頼できる人物なので会ってみないかと紹介されました。

このようなサービスがあることは知りませんでしたが、工務店協会などの業界団体になると、どうしても各社の思惑があり、お互いライバルなので本音の部分で歩調を合わせるのが困難です。

しかし、このように同業者ではない人が、公平公正な形で業界に競争原理を導入することは、これまでにない形態で興味を引きました。若本氏が独立前に所属していた(株)リックもよく知っていましたし、その前に勤めていた会社もよく知っているので、知識や経験についても信頼できるだろうと判断できました。

当社は営業マンを置かず、ひとりひとりの担当者が最初の打合せから現場管理、アフターまで行うため、このようなサービスに参加することに少し不安や戸惑いもありましたが、社内を活性化する機会にもなると考え参加させていただきました。

いい意味で地場工務店が各社の特長を生かして競争することは、お客様にとっても、我々工務店にとっても、プラスになりますね。


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 ■(株)実重建設 http://www.saneshige.co.jp/
  広島市南区大州3-6-3
  TEL:082-281-2804
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蔵シック館<*平成27年退会>

kurashikkukan1.JPG若き後継者と共に一念発起し再登録、お客様に喜んで頂ける空間作りを目指す田川社長。

 

前入会時には見習い1年生の右も左もわからない状態で現場に入っていた後継者も、今では私の技術を受け継げるように大きく成長しました。

新築はもちろん古民家を再生する仕事もしております。また、阪神淡路大震災後には、広島からチームを組み、一大プロジェクトで地震に強い骨太住宅を造りましたが、喜んでくださったお客様の笑顔が忘れられません。

1. 建築のプロとして確かな技術を持ち、耐震や性能のよい丈夫な建物を建てる自信があります。価値観や生活の違うお客様に心地よい空間、落ち着く癒しの場所を作って差し上げることは難しいが、お客様のイメージを掴み癒しの場所を提供する事が理想だと思っています。

2. 家は物だから高い安いがあります。だからこそ経年経過しても価値が下がらない家を作ること。そのために地震や災害に耐えうる丈夫さや、落ち着く空間のためには自然素材を使った家を提案したいです。

3. お客様とは一生のお付き合いになるわけですから、生活を始めた後が本当の始まりです。入居時には下地仕上げで終え成長に合わせての改装まで関わる事は家づくりの本当の楽しさがあります。
 

「住まい」はその家族の生活そのものです。新築で家族の個性を表現出来れば最高です。
住む人の幸せを最優先に心を込めて住まい造りを続けます。

 

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 ■(有)蔵シック館 http://www.9049.co.jp/
    広島市佐伯区三宅4丁目14-17
  TEL:082-922-9049
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丸山建設<*平成22年退会>

maruyama創業50年を超え、新築だけでなくリフォームやリノベーションなども手掛ける丸山建設。業界では数少ない女性社長です。

 

リフォーム関係のセミナー終了後の懇親会で、初めて若本さんと名刺交換しました。その頃毎週出演していらっしゃたFMラジオ番組もお聞きしていましたし、著書も読ませていただいていました。

弊社も、実績や経験は豊富で、技術力はあると自負していますが、営業力が十分ではないため、近年は五日市にショールームを設け、提案力を強化するなど、お客様の不安解消に努めてまいりました。

今回のご縁は、私たちにとっても自社の弱みを補完し、強みを発揮できるいい機会だと感じています。若本氏が弊社のショールームに来られて、当サービスの考え方を熱心に説明された時に、「私たちも変わらなければ」と参加を決意しました。

五日市のショールームでは、次女がマネージャーとしてお客様の対応をさせていただいています。このグループへの参加が、女性ならではの視点や気遣いで、生活提案をさせていただくいい機会になればと期待しています。

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 ■丸山建設(株)http://www.maruyama-ken.co.jp/
  広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 
  TEL:082-922-2018 
  ●ショールーム(くらすた)http://www.kurasuta.com/ 
  広島市佐伯区五日市駅前2−14−11
  TEL:082-922-1666 
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国岡建設<*平成21年退会>

国岡広島の中堅設計事務所で修行し、実家の工務店の実務を担う一級建築士の国岡常務。

当社は平成17年から参加しました。参加のキッカケは、実は建築のトラブルからです。
当社が手掛けたアパート建築で、追加工事に関して発注者と揉めていたところ、発注者の息子さんが連れてこられたのが若本さんでした。

最初は「誰を連れてきたんだろう・・・」と構えていたのですが、お互いの主張を整理し、双方が納得の行く形で収めてもらいました。そこで、建物や建築コスト、当社の経歴などを評価していただき、このサービスへの参加を打診されました。

まだ、このサービスでの実績は多くありませんが、大手ハウスメーカーの下請け工事からの脱却を目指していた当社にとっては、とてもいいチャンスに恵まれました。

設計事務所勤務の経験と、大手の下請けで学んだノウハウを、快適な家づくりに活かして行きたいと思います。
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 ■(有)国岡建設 http://www.kuni-oka.com
  安芸郡府中町大須1-4-1
  TEL:082-283-6156
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西本ハウス<*平成20年卒業>

西本ハウスローコスト住宅研究会に参加し、子育て世代の『安くていい家』を提供する(株)西本ハウスの西本賢治社長。

住宅CMサービス広島への参加は、平成15年です。同社を検討中のお客様から、「今『住宅CMサービス』という新しいサービスの利用を検討しているが、入札に参加されますか?」という問い掛けがあり、初めてこのサービスの存在を知りました。

当時、ローコスト系フランチャイズチェーンに加盟していましたが、九州からTホームが進出するなど、差別化が難しくなり新しい取り組みを模索していたところでした。

このサービスは、価格競争ではなく、家づくりに対する取り組み姿勢や建物の性能など、自分たちがPRしたい点を直接施主にプレゼンでき、強みを評価してもらえるところに良さがあります。

運営者の若本さんが現場監督出身で、実家が建設業ということも、業者の立場を理解した運営が出来ていると思います。工務店にとってもお客様にとってもメリットのある仕組みで、お陰さまで当社も年間数棟の受注をいただくようになって来ました。

確実に家を建てる意志のある方に、無駄なく自分たちの自信のある提案が出来るので、とても効率の良いシステムです。このサービスが全国に広がることで、地域工務店の良さを知ってもらえるといいですね。
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 ■(株)西本ハウス http://www.nishimoto-house.co.jp
  広島市東区牛田新町4-8-40 フォルム牛田新町201
  TEL:082-229-4561
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※ 広島郊外の分譲地『春日野』で展示場を出展しているため、広告宣伝費や営業マンの経費など固定費負担が増えてきました。ローコスト住宅研究会での集客ノウハウも身につけた相乗効果で、自社に直接問合せのあるお客様も増え、年間の取り扱い能力も限られている(年間20棟程度)ため、住宅CMサービスからは一旦卒業されました。(平成20年6月卒業)


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イワキ<*平成19年卒業>

イワキ下請けから脱却し、今や広島郊外の分譲地『こころ』の住宅展で人気No.1ビルダーとして、業績も急上昇中の河内社長。

登録工務店の中で、唯一このサービスがスタートする数年前から若本さんと交流がありました。10数年前、当社が加盟していた住宅リフォームのフランチャイズ『ミスタービルド広島』のスーパーバイザーとしてショップの指導に来てくれていた頃からの付き合いです。

当時とは当社の業務内容、業容も大きく変わりましたが、フランチャイズという仕組みに魅力を感じなくなった当社に、全く新しいシステムを始めるという相談があったとき、「これは、地域工務店にとってもお客さんにとっても公平で公正な仕組みとして受け入れられる!」と感じました。

住宅性能表示制度に取り組むキッカケも、中国電力グループの性能評価機関『ハウスプラス中国住宅保証』を若本さんが紹介してくれた縁で、品質に対する意識も変わり、単なる「地場工務店」から脱却できました。

大手でなくても、確かな品質の住宅は出来ます。ハウスメーカーの下請けも経験し、今でも仲間の工務店でハウスメーカーの下請けを続けている工務店を知っているから、是非このような仕組みで、地場工務店の「かさ上げ」をしてもらったらと思います。
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 ■(株)イワキ http://www.iwaki21.co.jp
  広島市西区井口4-3-1
  TEL:082-278-5770
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※ 広島で人気の分譲地『セントラルシティこころ』で展示場を出展しているため、広告宣伝費や営業マンの経費など固定費負担が増えてきました。自社に直接問合せのあるお客様にも数ヶ月待ちの状態となっているため、住宅CMサービスからは一旦卒業されました。(平成19年末)


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